Theo Luật Thủ đô sửa đổi vừa thông qua, thành phố được xây dựng trung tâm công nghiệp văn hóa tại bãi sông, bãi nổi sông Hồng và khu vực có vị trí phù hợp quy hoạch.
Sáng 28/6 vừa qua, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 7, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi) với 95,06% số phiếu tán thành.
Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) vừa được thông qua gồm 7 chương, 54 điều (tăng 3 chương, 27 điều so với Luật Thủ đô năm 2012). Luật bám sát 5 quan điểm chỉ đạo xây dựng dự thảo và 9 nhóm chính sách được Quốc hội quyết định. Luật có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025, trong đó 7 quy định có hiệu lực thi hành từ 1/7/2025.
Luật Thủ đô quy định tập trung nguồn lực, ưu tiên tổ chức thực hiện quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống phù hợp với Quy hoạch Thủ đô và Quy hoạch chung Thủ đô.
Thành phố Hà Nội được xây dựng trung tâm công nghiệp văn hóa tại bãi sông, bãi nổi sông Hồng và khu vực khác có lợi thế về vị trí không gian văn hóa phù hợp với quy hoạch.
Đối với Khu công nghệ cao Hòa Lạc, bên cạnh những cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư cao nhất theo quy định, Luật cũng quy định ưu tiên đầu tư hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cơ sở hạ tầng kỹ thuật công nghệ cao và kết cấu hạ tầng phục vụ phát triển khoa học và công nghệ trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xây dựng nhà lưu trú phù hợp với quy hoạch để bố trí cho người lao động làm việc tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc thuê trong thời gian làm việc.
Luật cho phép đầu tư phát triển đường sắt đô thị tại Hà Nội được ưu tiên áp dụng mô hình TOD, bảo đảm hiện đại, đồng bộ, bền vững. Trong khu vực TOD, thành phố được thu và sử dụng 100% tiền thu đối với một số khoản thu để tái đầu tư xây dựng đường sắt đô thị, hệ thống giao thông công cộng, hạ tầng kỹ thuật kết nối với hệ thống vận tải hành khách công cộng.
Luật Thủ đô (sửa đổi) xác định, Nhà nước ưu tiên đầu tư, thu hút các nguồn lực nhằm phát huy tiềm năng, thế mạnh của Thủ đô để xây dựng, phát triển, quản lý và bảo vệ Thủ đô. Trong đó, trường hợp ngân sách trung ương tăng thu so với dự toán các khoản thu phân chia giữa ngân sách trung ương với ngân sách thành phố Hà Nội, ngân sách trung ương trích 30% của số tăng thu để thưởng cho ngân sách thành phố.
Ngân sách thành phố Hà Nội được hưởng 100% số thu tăng thêm từ các khoản thu do việc điều chỉnh chính sách phí, lệ phí để đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội và chi hoạt động kinh tế, khoa học và công nghệ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và phúc lợi xã hội thuộc nhiệm vụ chi của ngân sách thành phố.
Thành phố Hà Nội được thí điểm thành lập Quỹ đầu tư mạo hiểm có sử dụng ngân sách nhà nước để đầu tư vốn vào các doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp khoa học và công nghệ, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo trong các lĩnh vực trọng điểm về khoa học, công nghệ của thành phố nhằm hỗ trợ, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và thương mại hóa sản phẩm khoa, học công nghệ.
Đối với biện pháp bảo đảm trật tự, an toàn xã hội, thành phố quy định mức tiền phạt cao hơn nhưng không quá 2 lần mức tiền phạt chung do Chính phủ quy định và không vượt quá mức phạt tối đa theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính đối với một số hành vi vi phạm hành chính tương ứng trong một số lĩnh vực.
Trong trường hợp thật cần thiết để bảo đảm an ninh, trật tự, an toàn xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội, Chủ tịch UBND các cấp được áp dụng biện pháp yêu cầu ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước đối với một số công trình, cơ sở sản xuất, kinh doanh.
Vừa qua, Quốc hội thảo luận tại hội trường về Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
Một trong những yêu cầu, nhiệm vụ đặt ra ngay từ giai đoạn đầu, được thực hiện xuyên suốt quá trình lập và đang tiếp tục được rà soát, hoàn thiện chính là bảo đảm tính kết nối chặt chẽ, triển khai đồng bộ và thống nhất giữa hai văn bản quan trọng này.
Quy hoạch Thủ đô Hà Nội và Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội trong quá trình hoàn thiện sẽ thống nhất, kết nối chặt chẽ. Ảnh: Nguyễn Quang.
Những nội dung trùng lặp là tất yếu
Hai đồ án Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, sau khi tiếp thu các ý kiến góp ý, kiến nghị của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng như các ý kiến thảo luận của đại biểu Quốc hội tại kỳ họp thứ bảy, Quốc hội khóa XV.
Báo cáo cho ý kiến về 2 quy hoạch, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội nhận định, các đồ án đã được xây dựng công phu, khối lượng thông tin phong phú, đa dạng và phức tạp, cơ bản bám sát theo quy định của Luật Quy hoạch và Luật Quy hoạch đô thị, thể hiện được tầm nhìn, khát vọng xây dựng Thủ đô phát triển “Văn hiến – Văn minh – Hiện đại”. Tuy nhiên, hai bản quy hoạch này có nhiều nội dung trùng lặp, chưa thống nhất về phạm vi, mức độ chi tiết.
Lý giải về nhận định này, Tiến sĩ, kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam nêu quan điểm, những nội dung trùng lặp là tất yếu. “Quy hoạch Thủ đô được thực hiện theo Luật Quy hoạch, là quy hoạch tích hợp đa ngành, bên cạnh kinh tế, văn hóa, dịch vụ, thương mại, du lịch, giáo dục, y tế…, cũng bao trùm cả tổ chức không gian và sử dụng đất. Trong khi đó, nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 thực hiện theo Luật Quy hoạch đô thị, là nội dung về tổ chức không gian và quy hoạch sử dụng đất. Vì vậy, xét về khung pháp lý, hai đồ án quy hoạch có những nội dung trùng nhau”, Tiến sĩ, kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm lý giải.
Ngay trong giai đoạn đầu lập nhiệm vụ quy hoạch, thành phố đã đặt ra yêu cầu hai quy hoạch cần phải được nghiên cứu song hành, có sự tương trợ để bảo đảm nhất quán về nội dung. Đặc biệt, 2 đơn vị tổ chức lập các quy hoạch là Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế – xã hội Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội phối hợp cùng các cơ quan chuyên môn, đơn vị tư vấn, chuyên gia rà soát đồng bộ về số liệu đầu vào, số liệu dự báo cho các thời kỳ quy hoạch theo các giai đoạn cụ thể.
Theo Tiến sĩ Lê Ngọc Anh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế – xã hội Hà Nội, 2 đồ án có sự tương đồng khá chặt chẽ, đồng bộ các số liệu tính toán, giải pháp quy hoạch cho từng thời kỳ quy hoạch, từ đó thống nhất các giải pháp thực hiện triển khai giữa 2 lớp quy hoạch. Ngoài ra, các đồ án cũng đã xác định cụ thể vị trí, vai trò, các mối liên kết quốc tế, liên kết quốc gia, liên kết vùng và liên kết các tỉnh, đô thị xung quanh Hà Nội; bảo đảm định hướng đã được Bộ Chính trị xác định tại Nghị quyết số 15-NQ/TƯ ngày 5-5-2022 về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Thủ đô Hà Nội ngày càng phát triển hiện đại, văn minh. Ảnh: Quang Thái.
Thống nhất các chỉ tiêu và định hướng
Sau nhiều lần nghiên cứu, đóng góp ý kiến với tư cách chuyên gia nhằm hoàn thiện các đồ án, Tiến sĩ, kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, trên cơ sở các định hướng bảo đảm độ chính xác cao được nêu ra tại Quy hoạch Thủ đô, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đã có những bước triển khai cụ thể hóa, bảo đảm yêu cầu về sự thống nhất, đặc biệt là các chỉ tiêu và định hướng.
Phân tích một ví dụ cụ thể, chuyên gia này nêu, tại Nghị quyết số 15-NQ/TƯ, Bộ Chính trị đã xác định, Hà Nội tiếp tục thực hiện mô hình chùm đô thị, các đô thị vệ tinh, mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD) và bổ sung 2 mô hình thành phố trong Thủ đô. Tại đồ án Quy hoạch Thủ đô cũng như Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô, thành phố cùng hướng tới hoàn chỉnh các mô hình đô thị vệ tinh ở mức độ cao hơn, điều chỉnh lại theo định hướng mới, trong đó có xác định lại ranh giới và dân số.
Theo kiến trúc sư Lê Hoàng Phương, Giám đốc Trung tâm Kiến trúc, quy hoạch Hà Nội (Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia, Bộ Xây dựng), đại diện đơn vị tư vấn lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, bước vào giai đoạn lập hồ sơ kỹ thuật, thành phố cũng đang chỉ đạo các sở, ngành giải quyết những nội dung có sự trùng lặp để bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ giữa hai đồ án quy hoạch.
Đặc biệt, các đơn vị tiếp tục rà soát, hoàn thiện định hướng phát triển không gian và quy hoạch hạ tầng kinh tế – xã hội, hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, bảo đảm Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô phải là quy hoạch cấp dưới, cụ thể hóa và phù hợp với Quy hoạch Thủ đô và không trùng lặp về mức độ chi tiết với quy hoạch cấp dưới là quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.
“Quy hoạch Thủ đô là quy hoạch tích hợp đa ngành, đa lĩnh vực, gồm nhiều nội dung, quan điểm, phương án phát triển rộng. Trong khi đó, quy hoạch chung sẽ chỉ giải quyết những vấn đề về không gian, xây dựng, kết cấu hạ tầng. Đây chính là 2 lớp quy hoạch hỗ trợ nhau, phân vị vai trò của mỗi loại hình đồ án để từ đó triển khai bước tiếp theo rõ ràng hơn về không gian cũng như hạ tầng phát triển cho Thủ đô Hà Nội”, kiến trúc sư Lê Hoàng Phương phân tích.
Với ý nghĩa, vai trò được phân định rõ ràng như vậy, Quy hoạch Thủ đô, đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô trong quá trình hoàn thiện sẽ trên tinh thần thống nhất, kết nối chặt chẽ. Đồng thời, việc triển khai các quy hoạch sẽ theo nguyên tắc đồng bộ, thống nhất với quy hoạch vùng, quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch tổng thể quốc gia để tránh phát sinh các mâu thuẫn, gây khó khăn, bảo đảm phát huy tối đa hiệu quả.
Quy hoạch Thủ đô là căn cứ để lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô
Ông Lưu Quang Huy, Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.
Sau khi nhiệm vụ lập điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô được phê duyệt, Viện đã triển khai các thủ tục đấu thầu, lựa chọn Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia làm tư vấn. Đây cũng là đơn vị trong liên danh tư vấn lập Quy hoạch Thủ đô Hà Nội, do đó sẽ có nhiều thuận lợi trong bảo đảm tính đồng bộ, xuyên suốt cả 2 đồ án.
Việc lập điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội được thực hiện quyết liệt và thận trọng trong từng nội dung công việc. UBND thành phố đã dành nhiều quan tâm, chỉ đạo sát sao. Đơn vị tư vấn cũng đã phối hợp với các sở, ngành liên quan tiến hành công việc công phu, bám sát nhiệm vụ đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Để bảo đảm tính đồng bộ với Quy hoạch Thủ đô, Viện căn cứ vào nhiệm vụ lập và điều chỉnh hai đồ án quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để xây dựng định hướng không gian, hạ tầng kỹ thuật khung cho thành phố, bảo đảm nguyên tắc Quy hoạch Thủ đô là căn cứ để lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô.
Trân trọng tiếp thu tối đa các ý kiến đóng góp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các đơn vị sẽ phối hợp để tiếp tục rà soát, điều chỉnh hai đồ án quy hoạch trên tinh thần hoàn thiện tối đa theo góp ý, làm rõ những nội dung theo quy định của Luật Quy hoạch và Luật Quy hoạch đô thị.
Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính:
Một “Kim chỉ nam” cho 2 đồ án quy hoạch Thủ đô Hà Nội
Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam.
Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội là công cụ quan trọng để tổ chức triển khai thực hiện đầu tư xây dựng, phát triển đô thị trên địa bàn theo đúng định hướng lãnh đạo của Đảng và Nhà nước. Việc lập điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội được đặt ra yêu cầu phải bảo đảm sự đồng thời, đồng bộ, thống nhất với quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng và Quy hoạch Thủ đô Hà Nội.
Các định hướng phát triển không gian và hạ tầng đô thị thuộc Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đã tiếp cận vấn đề mới trong quy hoạch và phù hợp với điều kiện xây dựng, phát triển của Thủ đô Hà Nội, giúp liên kết vùng tốt hơn, vị thế của Hà Nội nâng cao hơn. Đây cũng là mục tiêu mà nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch đặt ra, hướng tới xây dựng phát triển Thủ đô Hà Nội là cực tăng trưởng của vùng động lực phía Bắc, trở thành thành phố kết nối toàn cầu, ngang tầm thủ đô các nước phát triển trong khu vực và thế giới.
Nghị quyết số 15-NQ/TƯ của Bộ Chính trị chính là “kim chỉ nam” cho cả hai đồ án quy hoạch trên, định hướng phương án tổ chức không gian chung, hệ thống kết cấu hạ tầng, hệ thống đô thị, nông thôn, các khu chức năng có vai trò động lực… nhằm bảo đảm tính liên kết, đồng bộ, kế thừa, ổn định và hệ thống giữa các quy hoạch.
Kiến trúc sư Lê Hoàng Phương, Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia:
Mong muốn nhận được nhiều ý kiến của đại biểu Quốc hội
Ông Lê Hoàng Phương, Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia, Bộ Xây dựng.
Quốc hội là diễn đàn lớn nhất, tầm quốc gia để bàn luận và quyết định những vấn đề hệ trọng nhất của đất nước. Các đại biểu Quốc hội, đại diện cho nhân dân và cử tri cả nước sẽ đóng góp ý kiến vào 2 đồ án quy hoạch có vai trò, ý nghĩa quan trọng, tạo lập không gian phát triển mới, động lực mới và giá trị mới để xây dựng Thủ đô Hà Nội.
Các ý kiến đóng góp không chỉ là cơ sở nhận định hai đồ án quy hoạch cũng như công tác quy hoạch của Hà Nội đã đáp ứng được nhu cầu, đòi hỏi phát triển từ thực tiễn hay chưa mà với các góc nhìn, sự quan sát từ nhiều khía cạnh, vùng miền, các lĩnh vực khác nhau sẽ là những góp ý để công tác quy hoạch Thủ đô do thành phố Hà Nội lập được toàn diện, đáp ứng yêu cầu cao hơn.
Ngoài ra, các đại biểu Quốc hội là những chuyên gia thuộc nhiều lĩnh vực sẽ đưa ra các giải pháp cụ thể, chia sẻ những định hướng quan trọng, đồng hành cùng Thủ đô trong thực hiện các chương trình, dự án lớn như xây dựng sân bay thứ hai tại Thủ đô, phát triển hệ thống đường sắt đô thị, khai thác trục cảnh quan sông Hồng… Đặc biệt, khi các đại biểu tham gia từ giai đoạn hoàn thiện lập quy hoạch sẽ tạo cơ sở trong thực hiện giám sát việc triển khai các dự án, chương trình và toàn bộ quy hoạch theo từng giai đoạn, từng dấu mốc. Do đó, các đơn vị tư vấn lập 2 đồ án quy hoạch rất mong muốn nhận được ý kiến góp ý của đại biểu Quốc hội.
Dự áncăn hộ cao cấp Eaton Park được kiến tạo với kỳ vọng mang đến chuẩn mực mới về sự sang trọng của không gian sống đô thị. Đây là nơi mỗi cư dân đều có thể tận hưởng trải nghiệm sống đẳng cấp sang trọng một cách toàn diện dù thuộc bất cứ độ tuổi nào. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư nước ngoài danh tiếng Gamuda Land.
Eaton Park tọa lạc tại khu vực trung tâm quận 2 cũ, nay thuộc TP. Thủ Đức. Đây là một trong những dự án có vị thế đắc địa bậc nhất thị trường bất động sản TP.HCM.
Tuyệt tác không gian sống sang ngay sát trung tâm TP.HCM
Mặc dù chủ đầu tư Gamuda Land mới chính thức giới thiệu vào nửa cuối tháng 5 vừa qua, song dự án đã gây xôn xao thị trường từ Quý 1/2024 đến nay. Sức nóng của Eaton Park đã thu hút cả nhóm khách mua nhà thượng lưu có nhu cầu ở thực lẫn các nhà đầu tư.
Sở hữu vị trí “vàng” ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, Eaton Park chỉ cách quận 1 sôi động 15 phút di chuyển. Dự án tọa lạc tại khu vực cửa ngõ phía Đông, thuận lợi kết nối vào trung tâm thành phố qua nút giao An Phú. Với điều kiện pháp lý hoàn chỉnh, Eaton Park là lựa chọn sáng giá cho cả những ai đang tìm kiếm một tổ ấm an cư lý tưởng, lẫn cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Eaton Park mang đến tiêu chuẩn sống sang trọng và chất lượng bàn giao vượt trội
Mang tâm huyết và sự tỉ mỉ trong từng khâu quy hoạch, Eaton Park được kỳ vọng sẽ thiết lập một chuẩn mực sống sang mới cho khu Đông TP.HCM. Nơi đây không chỉ đơn thuần là ngôi nhà sang trọng mà còn là một môi trường sống trọn vẹn, phong phú và khơi dậy niềm hứng khởi cho mỗi cư dân.
Với Eaton Park, nhà phát triển địa ốc hàng đầu Malaysia tiếp tục thể hiện vị thế tiên phong kiến tạo không gian sống “wellness” – sự dung phối hài hòa giữa các công trình dân sinh và môi trường tự nhiên, mang lại trạng thái cân bằng giữa thân, tâm, và trí cho cư dân thành thị vốn đang bị cuốn xoay trong nhịp sống hối hả, gấp gáp thường nhật. Nơi đây không chỉ mang đến không gian sống xanh mát, gần gũi thiên nhiên mà còn chú trọng vào việc nâng cao sức khỏe toàn diện về thể chất và tinh thần cho cư dân.
Nổi bật với thiết kế Biophilic – thiết kế “ưa sinh học” đặc trưng – được ứng dụng hài hòa tại Eaton Park, mang đến những căn hộ ngập tràn ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí, đem lại cảm giác thư thái, giúp tăng cường sức khỏe và khơi nguồn năng lượng tích cực. Tại đây, mỗi cư dân tinh hoa của Eaton Park đều có thể tận hưởng bầu không khí trong lành và xanh mát giữa lòng phố thị ồn ào. Điểm nhấn quy hoạch xanh của Eaton Park còn nằm ở cảnh sắc thiên nhiên hài hòa của con kênh xanh mát uốn lượn bao quanh đường chạy bộ dài 1km trong khu vực công viên nội khu của dự án.
Triết lý thiết kế biophilic kết hợp với hệ thống tiện ích đẳng cấp chú trọng vào việc nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân
Chuẩn mực mới về quy hoạch và thiết kế không gian sống
Mang đến nhiều lựa chọn về không gian sống, từ 1, 2, 3 phòng ngủ đến các căn hộ penthouse đẳng cấp, sự hòa quyện giữa vẻ đẹp sang trọng và kết nối hài hòa giữa thiên nhiên với con người tại Eaton Park đã tạo ra định nghĩa mới về chuẩn mực sống xanh tại đô thị.
Thiết kế bên trong từng căn hộ đều tận dụng tối đa lợi thế về khí trời và ánh sáng tự nhiên nhờ độ cao trần từ sàn tới sàn lên đến 3,5m và các khoảng ban công lớn.
Toàn bộ mặt kính của dự án được trang bị loại kính giác cong 3 lớp có độ dày tối thiểu 24,5mm chuyên dụng cho các công trình hạng sang. Ngoài tác dụng ngăn bụi, cản nhiệt, chắn tia UV, loại kính này còn có tác dụng mang lại hiệu ứng thị giác ấn tượng cho ngôi nhà khi phản chiếu vầng dương rực rỡ theo từng thời điểm trong ngày.
Loạt căn hộ 1 phòng ngủ cũng vẫn được đảm bảo thiết kế không gian sống thoáng đãng, tầm nhìn mở, ánh sáng tự nhiên tràn ngập từng góc nhà. Loại hình căn hộ 2 và 3 phòng ngủ hầu hết đều nằm ở vị trí góc, mở trọn tầm nhìn đến các mảng xanh tiện ích, khung cảnh tuyệt đẹp từ cảnh quan hồ bơi, công viên nội khu hay mảng xanh thiên nhiên rộng lớn từ phòng ngủ và phòng khách của căn hộ.
Không những thế, căn hộ 3 phòng ngủ còn sở hữu phòng khách sang trọng kết nối ban công ngoài trời với không gian bên trong, tối ưu hóa ánh sáng tạo nguồn sinh khí dồi dào cho gia chủ. Phòng ăn nổi bật cùng đảo bếp thời thượng được thông gió tự nhiên, phù hợp cho không gian sinh hoạt quây quần của các thành viên.
Căn hộ Eaton Park được thiết kế theo chuẩn mực sang trọng tinh tế và chất lượng cao cấp
Mang giá trị biểu tượng vượt thời gian là không gian sống tại các căn penthouse. Nằm ở vị trí cao nhất của dự án, từ đây có thể ngắm nhìn toàn cảnh 360 độ thành phố tuyệt đẹp, thu trọn vào mắt bờ kênh xanh mát. Các căn penthouse đều có hồ bơi rộng đến 41,52 m2 và ban công rộng kéo dài theo căn hộ, nơi có thể thiết kế thành khu “vườn chân mây” cho mỗi chủ nhân. Đó cũng là đặc quyền độc bản dành riêng cho chủ nhân của penthouse Eaton Park, bởi đây là những hồ bơi riêng tư cao nhất TP.HCM hiện nay, bên cạnh các đặc quyền cao cấp khác như sảnh thang máy và bãi đỗ xe thông minh riêng biệt,…
Chủ nhân penthouse trải nghiệm đặc quyền thượng lưu bên tuyệt tác hồ bơi đẳng cấp
Một điểm nữa khiến cư dân lựa chọn Eaton Park cho cuộc sống trọn vẹn hơn đến từ những tiện ích chăm sóc sức khỏe và thể thao, thư giãn như bể tắm onsen, phòng xông hơi lạnh, gym, đến giải trí, sáng tạo như khu vui chơi cho trẻ em, phòng studio đa phương tiện, sảnh triển lãm nghệ thuật, v.v…Tất cả đều được Gamuda Land chú trọng đầu tư cả về kiến trúc lẫn chất lượng kết cấu, nội thất, trang thiết bị nhằm mang đến những trải nghiệm sống khác biệt, đẳng cấp nhất cho cư dân.
Sở hữu những ưu điểm vượt trội trên, Eaton Park đích thực là một tuyệt tác sang trọng, nâng tầm trải nghiệm sống thượng lưu cho cư dân, mang đến lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn sở hữu một tổ ấm sang trọng và tận hưởng cuộc sống phồn hoa tại khu Đông TP.HCM. Đây cũng là điểm sáng đầu tư hấp dẫn, có tiềm năng tăng trưởng dồi dào, được bảo chứng bởi nhiều yếu tố trực quan và giá trị lâu bền. Dự án dự kiến đượ mở bán chính thức vào Quý 3/2024.
Ngày 26/6/2024 vừa qua, Triển lãm Vietbuild diễn ra tại Hồ Chí Minh 2024 đã thu hút sự chú ý với sự góp mặt của hơn 2000 gian hàng từ các doanh nghiệp xây dựng hàng đầu. Viglacera nổi bật với không gian trưng bày những giải pháp độc đáo và mang tính đột phá về vật liệu xây dựng. Hơn cả một triển lãm, Viglacera mang đến sự kiện này niềm tự hào về Hành trình 50 năm xây dựng và phát triển của mình – hành trình đã góp phần kiến tạo những công trình ngày một thêm hiện đại, mang đến cuộc sống tiện nghi và thân thiện với môi trường cho người Việt.
Tham gia khai mạc gian hàng Viglacera tại Vietbuild HCM có đại diện Bộ Xây dựng, ban lãnh đạo Tổng công ty Viglacera – CTCP, cùng lãnh đạo các đơn vị thành viên và các đại lý, khách hàng thân thiết gắn bó lâu năm. Ghi nhanh tại sự kiện, đã có hơn trăm lượt khách hàng cũng “check in” những góc trưng bày độc đáo và tìm hiểu sản phẩm tại đây. Viglacera vẫn luôn có sức hút đặc biệt như vậy, trên bất cứ diễn đàn vật liệu xây dựng (VLXD) nào.
Hơn thế nữa, uy tín chất lượng các sản phẩm VLXD của Viglacera được minh chứng qua thời gian. Phía sau nền tảng phát triển bền vững ấy, luôn có sự quan tâm và ủng hộ của Chính phủ, của Bộ Xây dựng đối với công cuộc hiện đại hóa ngành vật liệu xây dựng nói chung và những đổi mới của Viglacera nói riêng.
Sự tham gia của lãnh đạo Bộ Xây dựng chính là sự khích lệ lớn lao và là minh chứng cho tầm nhìn và chiến lược phát triển bền vững của Viglacera.
Hành trình 50 năm: Từ những viên gạch đầu tiên đến hệ sinh thái vật liệu xanh
Tại Vietbuild HCM 2024, gian hàng Viglacera mang đến cho du khách cơ hội ngược dòng thời gian, khám phá hành trình đầy tự hào – từ những viên gạch đặt nền móng đầu tiên vào năm 1974, Viglacera đã vươn lên trở thành một Tổng công ty lớn mạnh, với hệ sinh thái vật liệu xanh đa dạng và tiên phong trong việc giới thiệu ra thị trường các sản phẩm đột phá.
Không gian Lịch sử Viglacera bắt đầu với các sản phẩm gạch đất sét nung Viglacera Hạ Long – một thương hiệu với màu gạch đỏ độc đáo, gắn liền với đời sống và tâm thức người tiêu dùng Việt Nam hàng chục năm qua.
Năm 1993, Viglacera mang đến thị trường sản phẩm sứ vệ sinh thực thụ sử dụng công nghệ tiên tiến từ Ý, thay thế sản phẩm bán sứ đầu tiên tại Việt Nam.
Năm 1994, Viglacera cho ra mắt các sản phẩm gạch ceramic tiêu chuẩn châu Âu đầu tiên tại Việt Nam, mở ra kỷ nguyên mới cho ngành gạch ốp lát với đủ các chủng loại từ ceramic cho đến granite
Năm 2002, Viglacera đã làm chủ công nghệ sản xuất kính nổi đầu tiên tại Việt Nam và vào năm 2016, công ty đã đầu tư thành công dây chuyền sản xuất kính tiết kiệm năng lượng – đây cũng là dây chuyền sản xuất kính tiết kiệm năng lượng đầu tiên tại Đông Nam Á, một bước đột phá giúp nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và bảo vệ môi trường.
Năm 2008, Viglacera ghi dấu ấn với thành tựu trong việc sản xuất bê tông khí chưng áp – vật liệu không nung giúp thay thế gạch đỏ, mở đường cho hệ sinh thái vật liệu xây dựng xanh của Viglacera.
Năm 2023 là một năm đánh dấu sự thành công của Viglacera trong việc sản xuất kính siêu trắng và ra mắt tấm đá nung kết lớn nhất Việt Nam, khẳng định năng lực và tầm nhìn hướng tới tương lai phát triển bền vững.
Hành trình lịch sử 50 năm của Viglacera được thể hiện qua những tấm kính siêu trắng
Hướng tới tương lai phát triển bền vững
Những bước đi tiên phong này đã đặt nền móng cho sự phát triển của ngành vật liệu xây dựng Việt Nam, tạo động lực thúc đẩy toàn ngành phát triển mạnh mẽ. Hướng đến kỷ niệm 50 năm thành lập (25/7/1974 – 25/7/2024), Viglacera không ngừng phấn đấu cho một tương lai phát triển bền vững. Viglacera tập trung đầu tư vào các vật liệu xây dựng xanh, giảm phát thải carbon trong sản xuất, hướng tới mục tiêu Net Zero của Chính phủ.
Điểm nhấn của triển lãm là hành trình lịch sử 50 năm được gói gọn trong không gian 180m2. Trong đó, điểm nhấn chính là hệ sinh thái vật liệu xây dựng xanh với bê tông khí chưng áp, đá nung kết, kính tiết kiệm năng lượng và kính siêu trắng.
Hệ sinh thái vật liệu xây dựng Xanh của Viglacera
Ứng dụng đá nung kết cao cấp trong nội thất
Gạch ốp lát cao cấp Viglacera
Giải pháp thiết bị vệ sinh cho nhà ở xã hội và các khu vực tiện ích công cộng
Tất cả tạo nên một bức tranh toàn cảnh về quá trình vận động và phát triển không ngừng của Viglacera, khẳng định vị thế dẫn đầu và cam kết mạnh mẽ trong việc xây dựng một tương lai xanh và bền vững cho ngành vật liệu xây dựng Việt Nam.
Triển lãm Vietbuild TP. Hồ Chí Minh 2024 là dịp để Viglacera không chỉ trưng bày các sản phẩm đột phá mà còn kể câu chuyện 50 năm phát triển bền vững trong ngành vật liệu xây dựng Việt Nam. Với cam kết phát triển bền vững và tạo ra các sản phẩm thân thiện với môi trường, Viglacera tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu và nỗ lực mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng.
Theo số liệu thống kê gần đây, có tới 80% nội thất từ gỗ được lựa chọn để trang trí không gian sống của các gia đình. Điều này dễ hiểu bởi gỗ mang lại một không gian sống an toàn, thân thiện với môi trường, hài hòa với thiên nhiên, đồng thời đa dạng về mẫu mã và thiết kế. Đặc biệt, nội thất gỗ sản xuất theo Công nghệ 4.0 đang là đỉnh cao trong ngành, và CIARA chính là đơn vị tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ này, dẫn đầu xu hướng nội thất hiện đại.
Toàn cảnh nhà máy sản xuất nội thất 4.0 CIARA nhìn từ trên cao xuống
CIARA tiên phong nội thất công nghệ 4.0
Áp dụng công nghệ 4.0 trong các nhà máy sản xuất gỗ đang là xu hướng toàn cầu trong ngành nội thất hiện đại. CIARA, bằng việc sử dụng công nghệ tiên tiến này, đã mang lại nhiều lợi ích thiết thực, nâng cao hiệu quả hoạt động và chất lượng sản phẩm, góp phần đưa ngành nội thất Việt Nam vươn tầm thế giới.
Nhà máy sản xuất nội thất CIARA tích hợp nhiều tính năng thông minh vượt trội, tự động hóa và nâng cao hiệu suất chất lượng trong sản xuất. Với công suất 10.000m³/năm và công nghệ tự động hóa toàn diện, từ khâu cấp liệu đến đóng gói thành phẩm, hệ thống tự cài đặt kết nối thông tin, tự động ứng dụng dữ liệu lớn và Trí tuệ nhân tạo (AI), CIARA có khả năng sản xuất theo mọi yêu cầu của khách hàng (MTO).
Quy trình sản xuất tự động hóa toàn diện
Nhà máy nội thất CIARA tự động hóa quy trình ở hầu hết các giai đoạn, từ tiếp nhận nguyên liệu, cắt xẻ, gia công chi tiết, lắp ráp đến đóng gói sản phẩm. Hệ thống máy móc được kết nối và điều khiển thông qua phần mềm thông minh, đảm bảo độ chính xác, đồng nhất và chất lượng sản phẩm cao. Hệ thống kết nối thông tin sử dụng Internet vạn vật (IoT) để kết nối các thiết bị máy móc và quản lý sản xuất dữ liệu thông tin một cách liền mạch. Điều này giúp nhà máy theo dõi và giám sát hoạt động sản xuất theo thời gian thực, nâng cao hiệu quả phối hợp, giảm thiểu sai sót và tăng tốc độ xử lý.
Khách hàng có thể truy cập vào đơn hàng của mình để theo dõi tình trạng sản xuất, tiến độ quá trình sản xuất.
Trí tuệ nhân tạo trong sản xuất nội thất
CIARA ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) trong các công đoạn thiết kế, kiểm soát chất lượng và dự đoán xu hướng thị trường. AI cho phép dựng bản vẽ sản xuất, lấy thông số kỹ thuật ngay trên bản thiết kế 3D, nhanh chóng khởi tạo gia công CNC, xuất bản vẽ lắp đặt cho đội thi công, đơn giản hóa vận hành các bước, tránh sai sót từ con người. Phần mềm lên danh sách vật tư, bóc tách khối lượng và báo giá nhanh chóng, chính xác tuyệt đối cho từng vật tư, phụ kiện chi tiết, tối ưu hóa thời gian, nâng cao độ chính xác trong kiểm soát chất lượng và đáp ứng nhanh yêu cầu khách hàng. Điều đặc biệt là công nghệ 4.0 cho phép sản xuất theo đa dạng yêu cầu của khách hàng, từ kích thước, kiểu dáng, màu sắc, chất liệu đến sở thích riêng của từng người.
Dây chuyền sản xuất tự động hóa ứng dụng công nghệ 4.0 của CIARA với công suất 10.000 m3/năm
Dẫn đầu xu hướng nội thất
Sử dụng dây chuyền máy móc công nghệ 4.0 HOMAG của Đức, CIARA đảm bảo tất cả sản phẩm nội thất đáp ứng hệ thống tiêu chuẩn chất lượng cao, tiên phong công nghệ và dẫn đầu xu hướng. Các kiến trúc sư và nhà thiết kế của CIARA luôn cố gắng đem đến cho khách hàng những xu hướng nội thất hiện đại, tiện ích và các thiết kế độc đáo, ấn tượng theo cá tính của gia chủ.
Chất lượng sản phẩm vượt trội
CIARA chỉ sử dụng các vật liệu an toàn, bền vững và thân thiện với môi trường. Tất cả sản phẩm đều đạt tiêu chuẩn E0, E1, đảm bảo không gây hại cho sức khỏe người dùng và bảo vệ môi trường. Sản phẩm nội thất của CIARA nổi bật với đường cắt sắc nét và công nghệ nẹp cạnh no line, giúp tăng tuổi thọ sản phẩm, đồng thời nâng cao tính thẩm mỹ và độ bền. Công nghệ này không chỉ làm tăng độ bền và sự chính xác trong từng chi tiết mà còn mang đến sự hoàn hảo về mặt thiết kế và thẩm mỹ.
Những sản phẩm cốt lõi của CIARA với độ khó cao: công nghệ nẹp cạnh no line, sản phẩm bo cong, tay nắm chữ J.
Thiết kế gần gũi với thiên nhiên
Các thiết kế của CIARA mang tính sinh học, gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo sức khỏe và cải thiện tâm lý người dùng. Xu hướng thiết kế hiện đại, tối giản, bền vững kết hợp với thẩm mỹ màu sắc và hoa văn để xích lại gần hơn với thiên nhiên. Nội thất hiện đại của CIARA được ưu chuộng bởi sự sáng tạo, tối ưu công năng và nét đẹp giản lược, thanh thoát, tôn lên vẻ đẹp sang trọng và ấm cúng của không gian sống.
Một mẫu thiết kế phòng khách của CIARA
Sản xuất theo yêu cầu cá nhân
CIARA thiết kế và sản xuất nội thất theo yêu cầu riêng của từng khách hàng, mỗi sản phẩm đều mang dấu ấn riêng, thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ. Tất cả sản phẩm được tự động hóa và điều hành thông qua công nghệ 4.0, từ thiết kế, gia công chi tiết đến lắp ráp, đảm bảo chất lượng và độ chính xác cao.
Cam kết về chất lượng và bảo vệ môi trường
CIARA cam kết mang đến những sản phẩm nội thất không chỉ hiện đại và hữu dụng mà còn an toàn cho sức khỏe, được sản xuất theo quy trình và công nghệ sạch, giảm thiểu khí thải và ô nhiễm môi trường. CIARA phát triển theo hướng bền vững, sử dụng hiệu quả tài nguyên thiên nhiên, góp phần thúc đẩy phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
Lựa chọn nội thất công nghệ 4.0 của CIARA chính là sự lựa chọn hiện đại và tinh tế, với những sản phẩm thiết kế sắc nét, nhằm tôn vinh vẻ đẹp độc đáo và phong cách sống của gia chủ. CIARA không chỉ đem đến những giải pháp nội thất toàn diện mà còn đảm bảo một không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Nhân dịp khai trương nhà máy, từ ngày 01/07 đến 31/07/2024, CIARA triển khai chương trình khuyến mại với ưu đãi hấp dẫn không thể bỏ qua: miễn phí chi phí tư vấn, thiết kế; Giảm 10% giá trị hợp đồng sản xuất, thi công nội thất; Giảm 10% khi khách hàng có nhu cầu mua lẻ sản phẩm có sẵn tại nhà máy.
Thông tin chi tiết:
Hotline: 037 922 2346
Website: noithatciara.com
Head office: CT19 BT08 Đường Nguyễn Văn Ninh, KĐT Việt Hưng, P. Giang Biên, Q. Long Biên, Tp. Hà Nội.
Factory: Cụm CN làng nghề công nghệ cao, phường Tam Sơn, Tp. Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh.
Triển lãm Vietbuild Hồ Chí Minh 2024 là một trong những sự kiện lớn nhất trong ngành xây dựng, kiến trúc và trang trí nội thất tại Việt Nam. Năm nay, không gian triển lãm của Trung Đô hứa hẹn mang đến nhiều điều bất ngờ và hấp dẫn cho khách tham quan với chủ đề “Shaping imagination – Kiến tạo mỹ quan”.
Trung Đô giới thiệu các sản phẩm độc đáo và tiên tiến của mình, bao gồm đá nung kết SLABSTONE, gạch tấm lớn SLABTILE và keo dán gạch REX. Đây là cơ hội để khách tham quan có thể trực tiếp trải nghiệm sự đa dạng và tính ứng dụng của các vật liệu xây dựng này trong thực tế.
Giải pháp toàn diện cho không gian hiện đại
Đá nung kết SLABSTONE và gạch tấm lớn SLABTILE là hai sản phẩm chủ lực của Trung Đô được giới thiệu tại triển lãm. Với đặc tính chịu lực tốt, khả năng chống trầy xước và chống thấm nước, các sản phẩm này đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe của các công trình xây dựng hiện đại. Không chỉ vậy, SLABSTONE và SLABTILE còn mang lại vẻ đẹp sang trọng và tinh tế, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế nội thất khác nhau.
Đường vân đối xứng tự nhiên tạo nên bức tranh độc bản cho không gian phòng khách.
Phòng tắm như một spa thu nhỏ nhờ những thiết kế vân đá độc đáo.
Cầu thang được chế tác từ đá nung kết SLABSTONE không chỉ là phương tiện di chuyển mà còn là tác phẩm nghệ thuật trong mỗi không gian.
Tại triển lãm, Trung Đô giới thiệu đến quý khách hàng không gian bếp ẩn dưới đá (Invisible Kitchen) được các kiến trúc sư sáng tạo, đưa đến giải pháp ứng dụng mặt đá dẫn từ SLABSTONE thật sự khác biệt khi bếp nấu được đặt chìm dưới tủ, lát phẳng với đá bàn bếp. Khách hàng có thể đun nấu ngay trên mặt bàn đá thông qua cảm ứng hoặc điều khiển từ xa. Và khi đèn cảm ứng tắt, không ai có thể nhận ra một chiếc bếp vừa được dùng để nấu ăn, người dùng có thể ứng dụng không gian này thành phòng khách, quầy bar… Đá nung kết với bề mặt nhẵn mịn và kháng khuẩn tự nhiên cũng giúp bảo đảm sự sạch sẽ và an toàn cho sức khỏe. Có thể nói, với SLABSTONE, bàn bếp không còn là nơi chế biến thực phẩm đơn thuần mà đã trở thành tâm điểm sáng tạo trong không gian sống.
Không gian bếp ẩn dưới đá ứng dụng đá nung kết SLABSTONE mang đến vẻ đẹp hiện đại, sạch sẽ và trang nhã.
Đại diện Công ty cổ phần Trung Đô giới thiệu đến khách hàng ứng dụng của SLABSTONE tại gian bếp ẩn dưới đá (Invisible Kitchen).
Dòng sản phẩm đá xuyên sáng SLABSTONE cũng được Trung Đô tiếp tục giới thiệu tại triển lãm bởi tính độc đáo, sáng tạo trong thiết kế nội thất. Khi được chiếu sáng từ phía sau, đá xuyên sáng tạo ra hiệu ứng thị giác kỳ diệu, đưa không gian trở nên lung linh và huyền ảo. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các bức tường trang trí, quầy bar hay vách ngăn, mang lại sự sang trọng và đẳng cấp.
Đá Xuyên Sáng: Hiệu ứng thị giác ấn tượng.
Keo dán gạch REX – Người bạn đồng hành trong mỗi công trình
Tại Vietbuild Hồ Chí Minh 2024, bên cạnh Đá nung kết SLABSTONE và gạch tấm lớn SLABTILE, Trung Đô cũng giới thiệu dòng sản phẩm vừa ra mắt nhưng nhanh chóng tạo lập uy tín trên thị trường: Keo dán gạch REX. Sản phẩm này có thể sử dụng rộng rãi ở các công trình xây dựng để gắn kết gạch với bề mặt nền. Với thành phần chính là xi măng, cát và các chất phụ gia đặc biệt, keo dán gạch REX mang lại độ bám dính mạnh mẽ, khả năng chống thấm nước và chịu nhiệt tốt. Sản phẩm không chỉ dễ dàng sử dụng mà còn tiết kiệm thời gian thi công nhờ tính năng khô nhanh và dễ điều chỉnh trong quá trình lắp đặt. Thêm vào đó, keo dán gạch REX thân thiện với môi trường, không chứa các chất độc hại, bảo đảm an toàn cho người tiêu dùng. Với những ưu điểm vượt trội này, keo dán gạch REX là lựa chọn lý tưởng cho các dự án ốp lát từ nhà ở, văn phòng đến các công trình công cộng.
Kỳ vọng và tầm nhìn
Sự kiện Vietbuild Hồ Chí Minh 2024 đánh dấu một bước tiến quan trọng của Trung Đô trong chiến lược mở rộng và phát triển thị trường. Thông qua triển lãm, Trung Đô không chỉ giới thiệu các sản phẩm và công nghệ mới mà còn khẳng định cam kết của mình đối với việc cung cấp các vật liệu hiện đại, chất lượng và bền vững. Luôn nỗ lực không ngừng để đổi mới và vượt lên, Trung Đô đã khẳng định vị thế dẫn đầu trong việc mang đến những giải pháp đột phá trong lĩnh vực vật liệu xây dựng, góp phần nâng tầm không gian sống và làm việc của quý khách hàng.
Trải nghiệm thực tế tại gian hàng Trung Đô
Tại gian hàng của Trung Đô ở triển lãm với chủ đề “Shaping imagination – Kiến tạo mỹ quan“, khách tham quan sẽ trực tiếp trải nghiệm thực tế các ứng dụng đa dạng từ đá nung kết SLABSTONE và gạch tấm lớn SLABTILE, hiểu rõ hơn về tính năng và lợi ích của từng loại vật liệu trên thực tế.
Ngoài gian hàng ở Vietbuild Hồ Chí Minh 2024, quý khách hàng, đối tác có thể trải nghiệm các sản phẩm cao cấp nhất của Trung Đô tại hệ thống showroom SLABGALLERY:
SLABGALLERY Thăng Long:Tầng 2, Toà nhà TRUNGDO N03T6 Khu Đoàn ngoại giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
SLABGALLERY Vinh:Tầng 3, Toà nhà CT21_TRUNGDO TOWER, Số 42, Đại lộ Lê Nin, phường Hưng Dũng, thành phố Vinh, Nghệ An
Những công trình nhà phố nhỏ hẹp xuất hiện ngày một nhiều tại các thành phố lớn. Các ngôi nhà lại thường xây sát nhau nên việc thiếu sáng, thiếu gió, gây bất tiện trong sinh hoạt là điều dễ thấy. Và bài toán được đặt ra cho các KTS là một thiết kế tạo sự thông thoáng, đầy đủ công năng, mang lại cảm giác thoải mái nhất cho gia đình.
Nhà phố nhỏ hẹp – không gian thiếu nắng gió đầy bí bách
Kiến trúc nhà phố không gian nhỏ, “hẹp ngang dài sâu” đã không còn quá xa lạ trong thời nay. Khi mà quỹ đất ngày càng trở nên khan hiếm, loại hình nhà này trở nên vô cùng phổ biến tại các đô thị, thành phố lớn.
(Nguồn ảnh: Xây Dựng Á Âu)
Với đặc điểm cấu trúc điển hình, nhà phố thường không được rộng rãi, đầy đủ công năng như những dạng công trình khác. Các lô đất xây nhà lại thường nằm sát nhau cũng là điểm khó trong việc đón sáng, thông gió và thoát hiểm. Không gian chật hẹp, kết hợp với việc thiếu nắng gió tự nhiên khiến người sống bên khó tránh khỏi cảm giác tù túng, bí bách.
Chưa kể, nhà phố còn thường được xây dựng ở khu vực có mật độ dân cư cao. Vì thế, ô nhiễm tiếng ồn và bụi bẩn cũng là vấn đề mà bạn cần quan tâm để không làm ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống.
Giải pháp “gỡ khó” cho những ngôi nhà phố nhỏ hẹp
Nắm rõ nhược điểm của các căn nhà phố không gian hẹp: bí bách chật chội, sinh hoạt bất tiện, hạn chế tiếp xúc với thiên nhiên,… Nhóm KTS của Xây Dựng Á Âu vẫn không ngừng tìm tòi cách khắc phục qua thiết kế kiến trúc, công nghệ vật liệu. Ứng dụng giải pháp dưới đây để “nới rộng” không gian nhà phố trở nên sáng thoáng và ngập tràn sinh khí:
(Nguồn ảnh: Xây Dựng Á Âu)
Thiết kế nhà lệch tầng và giếng trời
Thiết kế lệch tầng là giải pháp đầu tiên được các KTS áp dụng. Cấu trúc này có các mặt bằng nền nằm so le, tạo nên độ chênh giữa các tầng. Không gian trở nên thông thoáng do các khu vực chức năng được phân chia tách bạch mà không cần tới vách ngăn.
Kết hợp với hệ giếng trời và cầu thang ở giữa nhà để tạo nên “phễu” dẫn hệ thống ánh sáng tự nhiên từ trên xuống. Giải pháp này giúp ngôi nhà phố chật hẹp của bạn luôn bừng sáng và đối lưu không khí tốt nhất.
Ưu tiên hệ cầu thang bậc hở: cầu thang bay, cầu thang xoắn ốc, xương cá,.. để lấy được nguồn sáng nhiều hơn. Hệ thang còn làm giảm bớt sự nặng nề, giúp không gian thêm ấn tượng và đầy tính nghệ thuật.
Khoảng bên dưới giếng trời có thể tận dụng để tạo nên một “khu vườn mini” hoặc thác nước, tiểu cảnh nhỏ. “Bộ máy điều hòa” này vừa làm tăng thêm thẩm mỹ, vừa làm mát cho ngôi nhà một cách tự nhiên.
Thiết kế phòng đa chức năng
Bằng việc sử dụng những “ngăn cách ảo”: kệ sách, cây xanh, tường ngăn,… phân chia căn phòng thành nhiều khu vực nhỏ: nơi đọc sách, thể dục, giải trí. Thiết kế phòng đa chức năng giúp bạn tận dụng từng mét vuông nhà phố để tạo nên không gian sống tiện nghi, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau cho gia đình.
Tạo không gian mở
Tạo hiệu ứng không gian mở là điều quan trọng khi thiết kế nhà phố không gian hẹp. Và điểm mấu chốt ở đây là hạn chế tối đa vách ngăn, tường ngăn. Bạn có thể nối liền các khu vực sinh hoạt chung: phòng khách hàng – phòng bếp – phòng ăn. Hoặc thay thế bức tường thô cứng truyền thống bằng vách ngăn kính, vách ngăn di động.
Mở rộng không gian với kính, gương
Nhóm KTS cũng không quên tận dụng chất liệu kính, gương để tạo “hiệu ứng thị giác” mở rộng không gian. Bạn có thể đặt một chiếc gương cố định tại vị trí phù hợp trong phòng khách, phòng bếp,…
Ngoài ra, hệ cửa sổ kính lớn cũng là giải pháp hiệu quả cho công trình nhà phố chật hẹp. Hệ cửa giúp mở ra nhiều góc nhìn rộng thoáng, xóa nhòa khoảng cách giữa trong nhà với cảnh quan bên ngoài. Nên bố trí sát sàn để điều phối ánh sáng tự nhiên tới không gian trong nhà và hành lang.
(Nguồn ảnh: Xây Dựng Á Âu)
Tận dụng không gian chết
Tận dụng triệt để những không gian chết trong căn nhà phố để làm không gian phụ. Ví dụ, dùng gầm cầu thang làm nhà kho, đặt kệ đựng sách hay góc chéo của đất để làm nhà vệ sinh, đặt cây xanh,…
Kết luận
Nhà phố không gian hẹp mang đến nhiều khó khăn trong việc thiết kế kiến trúc, thi công. Để giải được bài toán khó này, đòi hỏi đội ngũ KTS và thi công phải là người có kinh nghiệm, am hiểu chuyên sâu về kiến trúc nhà phố.
Là tổng thầu xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại Miền Bắc, Xây Dựng Á Âu tự tin mang đến cho khách hàng những công trình nhà phố vượt trội về cả chất lượng lẫn giá trị thẩm mỹ. Đặc biệt là tạo được không gian sống thoải mái, tối ưu công năng và thể hiện được nếp sống của mỗi gia đình.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Trụ sở chính: 150 Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
Tiếng hát karaoke từ nhà hàng xóm cả ngày lẫn đêm. Tiếng còi xe, tiếng tàu chạy xuyên suốt ám ảnh cả trong giấc ngủ. Tiếng kéo bàn ghế, tiếng chó sủa hay thậm chí là những lời to tiếng từ căn hộ tầng trên…Những âm thanh này ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe thể chất và tinh thần của mỗi gia đình. Người lớn tuổi không được nghỉ ngơi, trẻ em khó tập trung học tập còn vợ chồng thì thêm căng thẳng sau một ngày dài lao động.
“Tôi từng ở cạnh một căn hộ đang trong quá trình sửa chữa nội thất, tiếng ồn từ máy khoan, búa gõ liên tục “tấn công” đến mức gây ù tai, đau đầu và mệt mỏi cho cả nhà” – chia sẻ từ chị Quyên – TP.HCM.
Ô nhiễm tiếng ồn làm tăng nguy cơ mắc bệnh tim mạch, suy giảm nhận thức
Theo WHO, ô nhiễm tiếng ồn gây ra nhiều ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe con người như tăng nguy cơ mắc bệnh tim mạch, suy giảm nhận thức, rối loạn giấc ngủ và ù tai. Năm 2020, sau khi xác nhận mỗi năm có khoảng 12.000 người chết sớm do tiếp xúc lâu dài với ô nhiễm tiếng ồn, Liên minh Châu Âu (EU) đã khẳng định ô nhiễm tiếng ồn là một vấn đề cấp bách, cần được kiểm soát và lên kế hoạch giảm thiểu.
Giải pháp giảm tiếng ồn trong công trình văn phòng và nhà ở
Hai giải pháp để giảm tiếng ồn trong thiết kế xây dựng là tiêu âm và cách âm.
Tiêu âm sử dụng các vật liệu mềm để “tiêu thụ” một phần của âm thanh, từ đó giúp âm trong trẻo và dễ nghe hơn.
Cách âm sử dụng các vật liệu như kính, tường, tấm thạch cao… để ngăn chặn âm thanh, không cho âm thanh truyền sang không gian mới.
Giải pháp giảm tiếng ồn bằng các vật liệu tiêu âm
Lắp đặt tấm tiêu âm
Tấm tiêu âm là vật liệu có cấu trúc dạng xốp hoặc sợi với nhiều lỗ khí li ti. Khi âm thanh truyền đến, âm thanh sẽ di chuyển qua các lỗ khí này và bị tán xạ, từ đó giảm cường độ âm thanh. Vật liệu này có thể được lắp đặt trên tường, trần của các không gian như phòng họp, phòng học, văn phòng nơi có nhu cầu tiêu âm ngay bên trong phòng.
Có nhiều loại tấm tiêu âm khác nhau như tấm tiêu âm dạng bảng, tấm tiêu âm dạng bông… Tuy nhiên, hiệu quả giảm tiếng ồn không cao bằng một số vật liệu khác như bông khoáng hay bông thuỷ tinh.
Tấm tiêu âm giúp giảm cường độ âm thanh trong văn phòng làm việc
Giải pháp cách âm và tiêu âm bằng rèm cửa
Các loại rèm cửa dày dặn, được làm từ chất liệu vải cotton hoặc nhung có khả năng hấp thụ âm thanh tốt hơn. Đặc biệt rèm cửa cũng tạo ra một lớp vật cản vật lý, giúp giảm thiểu sự truyền âm trực tiếp qua cửa sổ.
Ngoài lợi ích cách âm, trang trí, rèm cửa cũng dễ dàng thi công lắp đặt, có tác dụng cản bớt ánh sáng mặt trời và được nhiều gia đình lựa chọn để mang đến không gian mát mẻ cho ngôi nhà.
Rèm cửa dày dặn từ cotton, vải nhung có khả năng hấp thụ âm thanh
Sử dụng thảm trải sàn giúp tiêu âm
Khi có tiếng ồn tác động lên sàn nhà, âm thanh truyền qua cấu trúc sàn dưới dạng sóng rung động, lan đến các vật liệu khác và truyền xuống tầng dưới hoặc gây phản âm. Các khe hở và lỗ hổng nhỏ cũng làm tiếng ồn bị truyền qua. Sử dụng thảm trải sàn là giải pháp hiệu quả để giảm tiếng ồn từ bước chân và di chuyển đồ đạc. Nên chọn thảm dày 5mm đến 10mm, làm từ len hoặc sợi tổng hợp để đạt hiệu quả cách âm tốt nhất.
Giải pháp cách âm hiệu quả với vách ngăn thạch cao cách âm
Chúng ta nên lựa chọn tiêu âm nếu có nhu cầu cải thiện chất lượng âm thanh. Còn nếu muốn ngăn chặn tiếng ồn từ bên ngoài thì giải pháp cách âm sẽ mang lại hiệu quả cao hơn.
Trên thị trường hiện nay, vách cách âm thạch cao dần được quan tâm và ứng dụng vào các công trình vì dễ thi công, linh hoạt, lại có chi phí tối ưu và hiệu quả cách âm tốt.
Vách cách âm thạch cao giúp ngăn chặn tiếng ồn từ bên ngoài
Cấu tạo của hệ vách thạch cao cách âm
Hệ vách ngăn thạch cao cách âm cơ bản có cấu tạo gồm hai lớp tấm thạch cao 12.5mm, hệ khung xương và lớp cách nhiệt bằng sợi thủy tinh hoặc bông khoáng có chiều dày khoảng 25mm. Hệ khung xương có thể được bố trí so le, tạo sự ngăn cách không liên tục bên trong vách và sử dụng các vật liệu tiêu âm tại các điểm hở. Kết cấu này giúp vách thạch cao tạo ra rào cản vật lý và ngăn chặn sự truyền âm trực tiếp qua vách một cách hiệu quả.
Bên cạnh đó, vách cách âm thường được thiết kế kèm chức năng chống cháy nên còn được gọi là hệ vách cách âm-chống cháy, cấu kiện được sử dụng phổ biến trong các công trình cần có tính cách âm và chống cháy cao như quán karaoke, rạp chiếu phim,…
Cấu tạo vách thạch cao cách âm chống cháy
Tấm thạch cao Yoshino – vật liệu giúp tạo nên hệ vách thạch cao cách âm hiệu quả
Tấm thạch cao Yoshino có nhiều ưu điểm về độ vuông cạnh chuẩn xác, kháng võng, có độ phẳng tối ưu và giá cả phải chăng. Hệ vách thạch cao cách âm từ tấm thạch cao Yoshino còn được bổ sung chất chống nấm mốc, giúp bảo vệ kết cấu vách và bảo vệ sức khỏe người sử dụng trong điều kiện thời tiết thay đổi.
Hơn hết, tấm thạch cao Yoshino Gypsum đến từ Nhật Bản còn có khả năng cách nhiệt, chống cháy và ổn định kích thước, là một trong những lựa chọn uy tín cho người tiêu dùng.
Ô nhiễm tiếng ồn giống như khói thuốc, không lập tức hạ gục con người mà ngầm tác động ngày qua ngày, gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe thể chất và tinh thần. Theo Ủy ban Châu Âu, mỗi năm có khoảng 48.000 trường hợp mắc bệnh tim và 6,5 triệu người bị rối loạn giấc ngủ do những âm thanh ồn ào không mong muốn. Con số trên chính là tiếng chuông cảnh tỉnh để chúng ta thực sự hành động, bảo vệ bản thân và gia đình!
Lịch sử vùng đất từ thời có tên gọi Tống Bình (454), Đại La (767), đến Thăng Long (1010), Hà Nội (1831) đã gắn liền với những con sông. Sử sách chép rằng, trong cuộc kinh lý, khởi đầu Lý Thái Tổ đi về phía Bắc trên sông Hoàng Long, qua sông Đáy, vào Châu Giang và đến sông Nhị (sông Hồng). Khi cập bến Tây Long, ông nhận thấy rằng vùng đất Đại La này là trung tâm của giao thông thuỷ bộ, trung tâm kinh tế, văn hoá… Hai bên bờ sông Tô và sông Hồng thuyền bè buôn bán tấp nập.
Bản đồ thành Thăng Long 1490
Sông Tô đoạn chảy qua phía Nam hồ Tây (với các tên gọi khác trong các giai đoạn lịch sử như: Đầm Xác Cáo, Hồ Kim Ngưu, Lãng Bạc, Dâm Đàm, Đoài Hồ…) rất thơ mộng nên được coi là con sông của trai thanh gái lịch. Cuối thế kỷ XIX, người Pháp lấp sông Tô Lịch nên tuyến giao thông thủy từ Hà Khẩu đến Bưởi cũng không còn. Điều này đã dẫn đến nguồn cung cấp nước cho sông Kim Ngưu cũng mất nên con sông này dần bị thu hẹp. Cửa sông Nhuệ ở phía Tây cũng bị phù sa bồi lấp khiến con sông hẹp dần, từ đó lễ hội bơi thuyền ở vùng Đăm cũng biến mất. Đến khi sông Nhuệ được đào mới từ Liên Mạc, lấy nước sông Hồng tưới cho ruộng đồng đã làm hồi sinh giao thông trên con sông này.
Sông Hồng, dòng sông được nhiều thế hệ cư dân vùng đồng bằng Bắc Bộ coi là dòng sông “mẹ”, đã gắn liền với sự hình thành và phát triển văn hóa, kiến trúc cảnh quan truyền thống của vùng đất này từ bao đời nay.
Trải qua thời gian, biến đổi của địa lý và cả của con người, vai trò của sông Hồng ngày càng ăn sâu vào đời sống đô thị. Đến nay, sông Hồng không chỉ là một trong năm yếu tố Di sản đô thị (phố Cổ, phố Cũ; các công trình di tích lịch sử; các làng xóm đô thị hoá, hệ thống Hồ ao và sông Hồng) đem lại giá trị đặc trưng cho một đô thị lớn như Hà Nội, mà đã đi vào ký ức, tình cảm của bao thế hệ người Hà Nội.
Trong ký ức của người dân Thăng Long – Hà Nội, sông Hồng được xem như là một nhân chứng lịch sử. Trong giai đoạn trước thế kỷ XVIII, nhiều nghiên cứu về lịch sử, văn hóa, kiến trúc đã cho thấy mối liên hệ của sông Hồng với sự hình thành của khu vực phố cổ, phố cũ. Trong đó Hồ Hoàn Kiếm và Hồ Tây được các chuyên gia nhận định là dấu tích còn lại trong quá trình bồi lắng của một nhánh sông Hồng, gắn với nhiều công trình di sản có giá trị lịch sử như Tháp bút và đền Ngọc Sơn, tháp Báo Thiên (đã bị phá huỷ), hay Ô Quan Chưởng (cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô), đền Bạch Mã, đền Quán Thánh, chùa Một Cột, chùa Trấn Quốc, Nhà thờ Lớn (xây dựng năm 1884), Nhà hát Lớn Hà Nội (xây dựng năm 1901), Viện Viễn đông Bác cổ (nay là Bảo tàng Lịch sử Việt Nam, xây dựng năm 1932) và đặc biệt là cây cầu Long Biên (xây dựng năm 1898- là cây cầu được xây dựng bằng kết cấu thép lớn nhất khu vực Đông Dương lúc bấy giờ)… và rất nhiều công trình tiêu biểu khác.
Sông Hồng, nhiều thế kỷ, đã là chứng nhân của một dân tộc cần cù lao động, vật lộn với lũ lụt; từng chứng kiến những biến đổi để chuyển mình thành một đô thị kiểu châu Âu; từng in dấu chân những chiến sỹ cảm tử trong cuộc rút quân lặng lẽ “ra đi hẹn ngày trở lại”, cũng như những bước chân của đoàn quân trở về tiếp quản Thủ đô; từng chứng kiến những ngày đêm oằn mình gánh bom đạn giặc Mỹ,…
Không gian sông Hồng gắn liền với khu vực đô thị cũ và nhiều công trình di sản có giá trị của đô thị Hà Nội
Nhưng sông Hồng cũng gánh chịu sự đè nén của tốc độ đô thị hoá ngày càng gia tăng. Mật độ dân cư khu vực ngoài đê tăng cao, các hoạt động vi phạm hành lang đê điều, lấn chiếm, thậm chí san lấp bờ vở, có thời kỳ trở nên phổ biến, nhiều năm không được đầu tư thoả đáng về hạ tầng đường xá, thoát nước, xử lý nước thải…
Trong các Đồ án Quy hoạch chung Thủ đô qua các thời kỳ, sông Hồng và các không gian Bãi Giữa, Bãi Bồi ven sông được xác định đóng vai trò là không gian xanh sinh thái đệm quan trọng của thủ đô, là di sản thiên nhiên, trục cảnh quan thiên nhiên, trục giao thông đường thủy quan trọng kết nối khu vực nội đô cũ với các khu vực mới phát triển tại bắc sông Hồng, đảm bảo an toàn lũ, an ninh quốc phòng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Ý tưởng cải tạo, xây dựng khu vực Bãi Giữa, bờ sông thành công viên văn hoá là một cơ hội để lấy lại những giá trị đã bị mai một của sông Hồng, trả lại những gì mà cuộc sống đô thị đã lấy đi của dòng sông lịch sử này – Hay nói khác đi, đó là cách mà chúng ta “trả nợ” dòng sông.
Cơ sở nghiên cứu, định hướng công viên sông Hồng
Vấn đề cải tạo một dòng sông không phải chỉ riêng Hà Nội gặp phải, trên thế giới, rất nhiều Quốc gia đã từng thực hiện thành công để biến một con sông ô nhiễm thành một con sông trong xanh, sinh thái, một công viên mặt nước đa dạng…
Quá trình đô thị hóa chưa từng có của thành phố Tây An, tỉnh Thiểm Tây, Trung Quốc đã dẫn đến tình trạng xuống cấp đáng kể dọc theo sông Feng, do đó việc xử lý môi trường là một trong những công việc chính của dự án. Xuất phát từ một trong ba đường chim di cư chính của Trung Quốc, Dự án đã đề xuất tăng cường các vùng đất ngập nước thủy triều hiện có thông qua việc sử dụng đê quai cao su được cấp nước mưa để mở rộng và cải thiện môi trường sống của chim di cư.
Khu vực Bãi Giữa sông Hồng đoạn chân cầu Long Biên thuộc quận Ba Đình và Long Biên trong giai đoạn trước đây và hiện trạng hiện nay
Tại Chicago, Mỹ, một Công viên sinh thái nổi quy hoạch trên sông được gọi là Wild Mile Chicago. Mục đích của nó là phát triển môi trường sống tự nhiên trong hệ thống kênh của Chicago thông qua công viên sinh thái nổi, sử dụng các kênh có sẵn để hỗ trợ môi trường sống dưới nước và vùng đất ngập nước, đồng thời tạo thành một môi trường độc đáo cho cả người chèo thuyền.
Hàn Quốc cũng là một quốc gia rất quan tâm đến cải tạo cảnh quan sinh thái, môi trường các dòng sông. Công viên sông Hàn Yeouido được xây dựng dựa trên bốn dự án mô phỏng sinh học. Bốn dự án cốt lõi này được liên kết với hệ thống giao thông công cộng bằng các vườn cây xanh và cầu đi bộ dây văng: Một bến phà; những bậc thang lớn, đường dành cho người đi bộ, xe đạp và một giảng đường dọc sông; tầng trên gồm các cửa hàng, chợ nông sản; và thứ tư là khu phức hợp văn hoá, hội thảo khoa học, sáng tạo…
Khu vực kênh nước Cheonggyecheon có vị trí trung tâm quan trọng trong lịch sử TP Seoul, kéo dài từ Tây sang Đông, chia đô thị cổ Hanyang thành hai phần. Khi công nghiệp phát triển giữa những năm 1950, kênh bị ô nhiễm trầm trọng và được cống hóa dành mặt bằng để xây dựng các hệ thống đường cao tốc đa tầng. Điều này không những khiến dòng sông bị chết mà còn làm đô thị lộn xộn và thiếu tính bền vững do bị phá vỡ cấu trúc tự nhiên một cách thô bạo. Nhằm khắc phục tình trạng trên, dựa trên các đánh giá hiện trạng, dự án tái thiết con kênh được quy hoạch thành 3 khu vực chính: Khu vực lịch sử; Khu vực văn hóa và đô thị; Khu vực tự nhiên với các giải pháp được đưa ra là kết nối giao thông, chỉnh trang các công trình kiến trúc, gia tăng yếu tố sinh thái bền vững.
Bên cạnh đó, một số các công trình điểm nhấn như cây cầu ánh sáng Banpo nổi tiếng với các bản nhạc nước kỳ thú về tối và đêm kèm theo không gian công viên sinh thái tự nhiên rộng lớn xung quanh cũng được xây dựng trở thành điểm check in ngắm cảnh nổi tiếng thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm, cũng như là nơi cắm trại nghỉ dưỡng thú vị của người dân.
Singapore, với vị thế là một đô thị dịch vụ, du lịch, thương mại hiện đại, các không gian mặt nước bao gồm vịnh biển, ao hồ, đặc biệt là sông nước nội đô luôn được quy hoạch để phát huy các tiềm năng đa dạng. Các dòng sông đều được bảo tồn tối đa, hạn chế tình trạng lấn chiếm không gian mặt nước, bảo tồn bản sắc nơi chốn, kết nối các khu vực di sản.
Trên cơ sở các yêu cầu thực tiễn và kinh nghiệm thế giới, với thủ đô Hà Nội, không gian sông Hồng cần được biến đổi mạnh mẽ, để đạt được vai trò là trục cảnh quan quan trọng, điều hòa cân bằng cho đô thị, đồng thời là nơi chơi giải trí, luyện tập thể thao cho người dân, đảm bảo an toàn chống thoát lũ cho đô thị.
Vấn đề đặt ra là việc khai thác quỹ đất tạo giá trị cảnh quan cần được thực hiện như thế nào? Những yếu tố đặc thù về lịch sử, văn hoá cần được khơi gợi, bảo tồn dưới những hình thức nào để có thể phát huy? – Tuy nhiên, cũng phải xác định rằng việc khai thác quỹ đất ở đây sẽ gặp rất nhiều khó khăn, vậy cần xác định phạm vi của quy hoạch – dự án ở những phần quỹ đất có khả năng thực hiện.
Mặt khác, khu vực Bãi Giữa, bờ vở sông Hồng không thể tách rời khỏi đô thị. Nó luôn gắn bó với các khu dân cư ngoài đê cần được cải tạo, chỉnh trang, thậm chí mở các trục xanh để kết nối dòng sông với phần đô thị hiện hữu. Những di sản kiến trúc đặc trưng của Hà Nội như cây cầu Long Biên cổ kính, chợ Đồng Xuân,… cần được gắn kết để tạo ra một giá trị cao hơn.
Công viên sinh thái nổi Wild Mile Chicago
Công viên sông Hàn Yeouido
Gợi ý ý tưởng công viên cảnh quan văn hóa sông Hồng
Trên cơ sở các nghiên cứu, định hướng nêu trên, chúng tôi gợi ý các ý tưởng xây dựng Công viên sông Hồng, bao gồm: Khu vực đầu tư mới có phạm vi toàn bộ bãi giữa và khu vực ven sông; khu vực cải tạo chỉnh trang bao gồm khu dân cư tập trung bên ngoài đê thuộc các phường: Phúc Tân, Chương Dương (quận Hoàn Kiếm), Phúc Xá (quận Ba Đình), Tứ Liên, Quảng An, Nhật Tân (quận Tây Hồ) và Ngọc Thụy (quận Long Biên); cùng với đó là các yếu tố kiến trúc có giá trị cần được kết nối như cầu Long Biên, chợ Đồng Xuân, tháp nước Hàng Đậu… thuộc Khu phố Cổ, phố Cũ.
Cầu Banpo trên sông Hàn- Thành phố Seoul
Khu vực đầu tư mới nằm ở bãi giữa và ven sông Hồng được chia thành 3 phần chính, ngược theo “dòng thời gian – sông Hồng”, tương ứng các thời kỳ lịch sử: Khu vực quận Hoàn Kiếm – thời thị thành Phong kiến “trên bến dưới thuyền”; Khu vực cầu Long Biên- quận Long Biên, Ba Đình – thời kỳ cận hiện đại: Pháp thuộc và chiến tranh chống Pháp, Mỹ; khu vực quận Tây Hồ – thời đương đại: văn hoá, vui chơi giải trí kết hợp sinh thái…
Khu vực cải tạo chỉnh trang cần tạo ra các trục kết nối về không gian – kết nối thị giác với Khu vực phố cổ Hoàn Kiếm, phố cũ Ba Đình, khu vực đô thị mới của Tây Hồ và Long Biên.
Đồng thời, đề xuất tạo dựng các quảng trường tại khu vực Bãi Giữa, tạo các điểm nhấn về không gian, về thị giác tại đây để kết nối với các điểm nhấn đô thị sẵn có như cầu Long Biên, chợ Đồng Xuân – chợ Long Biên, tháp nước Hàng Đậu….
Dòng sông đóng vai trò trục kết nối cảnh quan các di sản nội đô và không gian khu vực Clark Key
Đó mới chỉ là các gợi ý, đề xuất ý tưởng xây dựng công viên sông Hồng, quận Ba Đình cũng như các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Long Biên mong muốn qua cuộc thi ý tưởng xây dựng “Công viên văn hoá đa chức năng tại khu vực bãi nổi giữa và bãi ven sông Hồng” lần này sẽ phát huy được sức sáng tạo, các ý tưởng hay, độc đáo, khả thi để đưa con sông Hồng xứng tầm là một di sản của Thủ đô.
